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Miami ‘s Immobilienmarkt kommt wieder auf die Erde

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Der Wohnimmobilienmarkt von Miami hat sich im Laufe des letzten Jahres deutlich abgekühlt, aber es stürzt nicht ab und das ist ein Zeichen der Stabilität, so ein Quartalsbericht der Brokerage Douglas Elliman und der New Yorker Miller Samuel Real Estate Appraisers Consultants.

‘Dieser Markt hat nie Stabilität,’ sagte Jay Parker, Florida CEO von Douglas Elliman, der Region ‘s mehrjährige Boom und Büste Zyklen.’ Wir haben ein enormes Wachstum in den letzten Jahren gegangen. Es ist nur natürlich, dass es an dieser Stelle zu beruhigen beginnt, Aber es führt nicht zu einer Implosion. Sie führt zu einem nachhaltigeren Markt. ‘

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Der Bericht stellte fest, dass im zweiten Quartal 2016, die Zahl der Hausverkäufe fiel um 25 Prozent in Miami Beach und die Barriere-Inseln im nike hypervenom phantom sale Vergleich zum Vorjahr. In größerer Innenstadt von Miami und seinen großen Vororten, waren Verkäufe unten 12.5 Prozent jährlich. Trotzdem blieben sie über dem historischen Durchschnitt.

Diese Zahlen decken sowohl Eigentumswohnungen und Einfamilienhäusern. Der Miami Beach Markt umfasst Sunny Isles Beach, Bal Harbour, Bay Harbor Islands, Key Biscayne und Fisher Island. Der Miami-Markt umfasst Aventura, Coral Gables, South Miami, Pinecrest und Palmetto Bay.

Sellers haben eine härtere Zeit Entladen Eigenschaften in der heutigen Markt: Die Anzahl der aktiven Angebote sprang sowohl in Miami und Miami Beach, wie die Anzahl der Tage Häuser bleiben auf dem Markt.

Preise Haven ‘t kommen noch in vielen Bereichen, aber dieser Trend nike magista online kaufen kann nicht’, sagte Parker.

‘Wir’ verlagert sich nike hypervenom phantom sale auf einen Käufer ‘s Markt, und Verkäufer können ihre Erwartungen anpassen müssen’, sagte er.

25 Prozent Rückgang der Hausverkäufe in Miami Beach

Median Verkaufspreise stieg auf $ 280.000 in Miami (bis 7,7 Prozent jährlich) und auf $ 435.000 in Miami Beach (bis 2,4 Prozent).

Der Umsatzrückgang ist vor allem auf einen starken Dollar und schwache Volkswirtschaften im Ausland zurückzuführen. Nach der Rezession nutzten ausländische Käufer einen kämpfenden Dollar, um die Immobilien in Miami zu erschöpfen und einen wütenden Boom anzutreiben. Nun, da die Währung Situation umgekehrt hat, können sie nicht auf dem gleichen Niveau konkurrieren.

Broward und Palm Beach Grafschaften, die weniger auf ausländische Käufer, in nike magista online kaufen der Regel besser, der Bericht gefunden nike magista online kaufen.